Over Select Estates
Waarom zouden we Select Estates gebruiken als makelaar?
Wij hebben vele jaren ervaring in het Spaanse onroerend goed. Daarom kennen wij de markt, de locaties, prijzen, projecten, financieringsmogelijkheden etc. zeer goed.
We hebben ook een mondi professioneel certificaat wat aantoont dat we de kennis hebben en op een professionele en betrouwbare manier werken.
Een woning kopen
Wat zijn de kosten als ik een woning koop?
Bij aankoop van een koopwoning zijn de kosten 10% over de koopsom, notaris- en registratiekosten ca. 1500 euro.
Bij aankoop van nieuwbouw zijn de kosten 10% belasting over de koopsom, notaris- en registratiekosten ca. 1500 euro, 1,5% belasting nieuwbouw.
Hoe werkt een huurkoopoptie?
Als u de woning niet direct kunt kopen en u kunt in 1-3 jaar betalen, is er een mogelijkheid om een bedrag van de verkoopprijs direct te betalen en per maand een bedrag te betalen dat later van de verkoopprijs wordt afgetrokken.
Als u niet zeker weet of u de woning wilt kopen, kunt u een jaar huren en aan het eind van het jaar beslissen of u de woning koopt of niet.
Ik wil een huis kopen, hoe ziet het koopproces eruit?
Wanneer u op het punt staat een woning te kopen, helpen wij u natuurlijk graag! Eerst hebben we een intakegesprek met u, waarin we al uw wensen in kaart brengen. Daarna gaan we samen met u één of meerdere panden bezichtigen die aansluiten bij uw wensen en middelen. Ook maken we gebruik van ons uitgebreide netwerk van verschillende makelaars, dus we denken zeker out-of-the-box. Heeft u eenmaal uw droomhuis gevonden, dan begeleiden wij het aankoopproces totdat alles voor u geregeld is en u in alle rust kunt genieten van uw Spaanse droomhuis! Wilt u meer weten over het kopen van een woning? Kijk voor meer informatie bij het menu 'diensten' op onze website!
Een woning verkopen
Wat kunt u doen om onze woning sneller te verkopen?
Wij maken een goede presentatie van uw eigendom en promoten het op onze website, de belangrijkste internationale vastgoedportalen en gebruiken de sociale mediakanalen.
Om uw eigendom meer in de markt te zetten kunnen we ook een virtuele tour van uw eigendom maken!
Wat zijn de kosten als ik een woning verkoop?
Als u het onroerend goed verkoopt en u bent fiscaal resident in Spanje, moet u 19% betalen over de winst die u maakt met de verkoop van uw onroerend goed. Ook moet u belasting betalen over de toegenomen waarde van het perceel (plusvalia) en de commissie voor de makelaar als die erbij betrokken is.
Wanneer u het onroerend goed verkoopt en u bent geen ingezetene dan moet u eerst 3% betalen over de verkoopprijs, de totale belasting is 19% over de winst die u maakt met de verkoop van uw onroerend goed. Als de 3% betaling niet de 19% belasting dekt moet u het verschil betalen. Als de 3% hoger is dan de 19% belasting kunt u het verschil terugvragen. Ook moet u de verhoogde waarde over het perceel betalen (plusvalia) en de commissie voor de makelaar als die erbij betrokken is.
Ik wil mijn huis verkopen, hoe ziet dit proces eruit?
Wanneer u op het punt staat uw woning te verkopen, helpen wij u natuurlijk graag! Eerst komen wij bij u langs om uw wens om uw woning te verkopen te bespreken. Wij adviseren u over de vraagprijs en informeren u over het verkoopproces.
Wanneer u besluit uw woning te verkopen zorgen wij voor een zeer goede presentatie van uw woning door middel van foto's, video's, etc. Wij presenteren uw woning op onze website, social media en diverse internationale portals. Zodra wij een koper voor u hebben gevonden, zetten wij het verkoopproces voort zodat u zonder zorgen uw woning kunt verkopen. Wilt u meer weten over het verkopen van uw woning? Kijk voor meer informatie bij het menu 'diensten' op onze website!
Financiën
Hoe kan ik een financiering krijgen om een woning te kopen?
De banken geven max. 70% hypotheek over de waarde van het onroerend goed voor niet-ingezetenen. Voor ingezetenen geven de banken maximaal 90% hypotheek over de waarde van het onroerend goed.
De betaling van de hypotheek is gebaseerd op betalingen van kapitaal en rente per maand, max. voor 25 jaar en met een maximale leeftijd van 75 jaar.
U kunt een hypotheek krijgen op basis van een variabele rente per jaar of voor een vaste periode.
Huren/verhuren
Wanneer heb je een toeristenvergunning nodig?
Als de woning commercieel wordt gebruikt voor vakantieverhuur wordt dus enkele dagen, aantal weken, aantal maanden verhuurd. Het huis wordt gepromoot via verschillende kanalen, het huis wordt schoongemaakt na vertrek van de huurders, de huur wordt vooraf betaald.
