Über Select Estates
Warum sollten wir Select Estates als Immobilienmakler beauftragen?
Wir haben viele Jahre Erfahrung im spanischen Immobilienmarkt. Daher kennen wir den Markt, die Standorte, Preise, Projekte, Finanzierungsmöglichkeiten etc. sehr gut.
Wir haben auch ein professionelles Zertifikat von mondi, das zeigt, dass wir das Wissen und die Arbeit in einer professionellen und zuverlässigen Weise haben.
Kauf einer Immobilie
Welche Kosten fallen beim Kauf einer Immobilie an?
Wenn Sie eine Wiederverkaufsimmobilie kaufen, betragen die Kosten 10% über dem Kaufpreis, Notar- und Eintragungsgebühr ca. 1500 Euro.
Wenn Sie einen Neubau kaufen, sind die Kosten 10% Steuer über den Kaufpreis, Notar und Anmeldegebühr ca. 1500 Euro, 1,5% Steuer Neubau.
Wie funktioniert eine Mietkaufoption?
Wenn Sie die Immobilie nicht direkt kaufen können und in 1-3 Jahren bezahlen können, gibt es die Möglichkeit, einen Teil des Verkaufspreises direkt zu bezahlen und monatlich einen Betrag zu zahlen, der später vom Verkaufspreis abgezogen wird.
Wenn Sie nicht sicher sind, dass Sie die Immobilie kaufen möchten, können Sie ein Jahr lang mieten und am Ende des Jahres entscheiden, ob Sie die Immobilie kaufen möchten oder nicht.
Ich möchte ein Haus kaufen, wie sieht der Kaufprozess aus?
Wenn Sie im Begriff sind, eine Immobilie zu kaufen, helfen wir Ihnen natürlich gerne! Zunächst führen wir mit Ihnen ein Beratungsgespräch, in dem wir alle Ihre Wünsche auflisten. Danach besichtigen wir gemeinsam mit Ihnen eine oder mehrere Immobilien, die Ihren Wünschen und Möglichkeiten entsprechen. Dabei greifen wir auch auf unser umfangreiches Netzwerk von verschiedenen Immobilienmaklern zurück, so dass wir auch über den Tellerrand hinausschauen. Wenn Sie Ihr Traumhaus gefunden haben, begleiten wir den Kaufprozess, bis alles für Sie geregelt ist und Sie Ihr spanisches Traumhaus in aller Ruhe genießen können! Möchten Sie mehr über den Kauf einer Immobilie erfahren? Weitere Informationen finden Sie unter dem Menüpunkt 'Dienstleistungen' auf unserer Website!
Verkaufen einer Immobilie
Was können Sie tun, um unsere Immobilie schneller zu verkaufen?
Wir machen eine gute Präsentation Ihrer Immobilie und werben für sie auf unserer Website, den wichtigsten internationalen Immobilienportalen und nutzen die sozialen Medienkanäle.
Um Ihre Immobilie mehr auf dem Markt zu fördern, können wir auch eine virtuelle Tour Ihrer Immobilie machen!
Was sind die Kosten, wenn ich eine Immobilie verkaufe?
Wenn Sie die Immobilie verkaufen und in Spanien steuerlich ansässig sind, müssen Sie 19 % auf den Gewinn zahlen, den Sie durch den Verkauf Ihrer Immobilie erzielen. Außerdem müssen Sie eine Steuer auf den Wertzuwachs des Grundstücks (plusvalia) und die Provision für den Immobilienmakler zahlen, wenn dieser beteiligt ist.
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen und nicht ansässig sind, müssen Sie zunächst 3 % des Verkaufspreises zahlen. Die Gesamtsteuer beträgt 19 % des Gewinns, den Sie durch den Verkauf Ihrer Immobilie erzielen. Wenn die 3 % nicht ausreichen, um die 19 % Steuer zu decken, müssen Sie die Differenz nachzahlen. Sind die 3 % höher als die 19 %, können Sie beantragen, die Differenz zurückzuerhalten. Außerdem müssen Sie den Wertzuwachs des Grundstücks (plusvalia) und die Provision für den Immobilienmakler bezahlen, wenn dieser beteiligt ist.
Ich möchte mein Haus verkaufen, wie sieht dieser Prozess aus?
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen natürlich gerne! Zunächst besuchen wir Sie, um mit Ihnen Ihren Wunsch zu besprechen, Ihre Immobilie zu verkaufen. Wir beraten Sie über die Preisvorstellung und informieren Sie über den Verkaufsprozess.
Wenn Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden, sorgen wir für eine sehr gute Präsentation Ihrer Immobilie mit Fotos, Videos usw. Wir präsentieren Ihre Immobilie auf unserer Website, in den sozialen Medien und auf verschiedenen internationalen Portalen. Sobald wir einen Käufer für Sie gefunden haben, setzen wir den Verkaufsprozess fort, damit Sie Ihre Immobilie ohne Sorgen verkaufen können. Möchten Sie mehr über den Verkauf Ihrer Immobilie erfahren? Schauen Sie unter dem Menüpunkt 'Dienstleistungen' auf unserer Website nach!
Finanzen
Wie kann ich eine Finanzierung für den Kauf einer Immobilie erhalten?
Die Banken gewähren max. 70% Hypothek über den Wert der Immobilie für Nichtansässige. Für Residenten gewähren die Banken eine Hypothek von maximal 90% des Wertes der Immobilie.
Die Zahlung der Hypothek basiert auf Kapital- und Zinszahlungen pro Monat, maximal 25 Jahre lang und mit einem Höchstalter von 75 Jahren.
Sie können eine Hypothek auf der Grundlage eines variablen Zinssatzes pro Jahr oder für einen festen Zeitraum erhalten.
Mieten / Vermieten
Wann brauchen Sie einen Touristenführerschein?
Wird das Haus gewerblich für die Ferienvermietung genutzt, so wird es für ein paar Tage, Wochen oder Monate vermietet. Das Haus wird über verschiedene Kanäle beworben, das Haus wird nach Abreise der Mieter gereinigt, die Miete wird im Voraus bezahlt.
