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Pourquoi faire appel à Select Estates en tant que courtier immobilier ?

Nous avons de nombreuses années d'expérience dans l'immobilier espagnol. Nous connaissons donc très bien le marché, les emplacements, les prix, les projets, les possibilités de financement, etc.

Nous avons également un certificat professionnel mondi qui montre que nous avons les connaissances nécessaires et que nous travaillons de manière professionnelle et fiable.

Quels sont les coûts liés à l'achat d'un bien immobilier ?

Lors de l'achat d'un bien immobilier en revente, les frais s'élèvent à 10 % du prix d'achat, les frais de notaire et d'enregistrement s'élèvent à environ 1 500 euros.

Lors de l'achat d'une nouvelle construction, les frais sont de 10% sur le prix d'achat, les frais de notaire et d'enregistrement d'environ 1500 euros, 1,5% de taxe sur les nouvelles constructions.

Comment fonctionne l'option de location-achat ?

Si vous ne pouvez pas acheter la propriété directement et que vous pouvez payer en 1 à 3 ans, il est possible de payer un montant du prix de vente directement et de payer par mois un montant qui sera déduit plus tard du prix de vente.

Si vous n'êtes pas sûr de vouloir acheter le bien, il est possible de louer pendant un an et, à la fin de l'année, vous pouvez décider d'acheter ou non.

Je souhaite acheter une maison, à quoi ressemble le processus d'achat ?

Si vous êtes sur le point d'acheter un bien immobilier, nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Tout d'abord, nous aurons un entretien préliminaire avec vous, au cours duquel nous dresserons la liste de vos souhaits. Ensuite, nous visiterons avec vous un ou plusieurs biens immobiliers correspondant à vos souhaits et à vos moyens. Nous faisons également appel à notre vaste réseau d'agents immobiliers, ce qui nous permet de sortir des sentiers battus. Une fois que vous aurez trouvé la maison de vos rêves, nous guiderons le processus d'achat jusqu'à ce que tout soit arrangé pour vous et que vous puissiez profiter de votre maison de rêve espagnole en toute tranquillité ! Vous souhaitez en savoir plus sur l'achat d'une propriété ? Vous trouverez de plus amples informations dans le menu "services" de notre site web !

Que pouvez-vous faire pour vendre notre bien plus rapidement ?

Nous faisons une bonne présentation de votre propriété et la promouvons sur notre site web, les principaux portails immobiliers internationaux et utilisons les médias sociaux.

Pour renforcer la présence de votre bien sur le marché, nous pouvons également réaliser une visite virtuelle de votre bien !

Quels sont les coûts liés à la vente d'un bien immobilier ?

Lorsque vous vendez votre propriété et que vous êtes résident fiscal espagnol, vous devez payer 19 % sur le profit que vous réalisez en vendant votre propriété. Vous devez également payer une taxe sur l'augmentation de la valeur de la parcelle (plusvalia) et la commission de l'agent immobilier lorsqu'il est impliqué.

Lorsque vous vendez un bien immobilier et que vous êtes un non-résident, vous devez d'abord payer 3 % sur le prix de vente, la taxe totale s'élevant à 19 % sur le bénéfice que vous réalisez en vendant votre bien immobilier. Si le paiement de 3 % ne couvre pas la taxe de 19 %, vous devez payer la différence. Si les 3 % sont supérieurs à la taxe de 19 %, vous pouvez demander à récupérer la différence. Vous devez également payer l'augmentation de la valeur de la parcelle (plusvalia) et la commission de l'agent immobilier lorsqu'il est impliqué.

Je souhaite vendre ma maison, comment se déroule la procédure ?

Lorsque vous êtes sur le point de vendre votre propriété, nous sommes bien sûr heureux de vous aider ! Tout d'abord, nous vous rendons visite pour discuter de votre souhait de vendre votre bien. Nous vous conseillerons sur le prix à demander et vous informerons sur le processus de vente.

Lorsque vous décidez de vendre votre bien, nous nous chargeons d'une excellente présentation de votre bien au moyen de photos, de vidéos, etc. Nous présentons votre bien sur notre site web, sur les médias sociaux et sur différents portails internationaux. Une fois que nous avons trouvé un acheteur pour vous, nous poursuivons le processus de vente afin que vous puissiez vendre votre bien en toute tranquillité. Vous souhaitez en savoir plus sur la vente de votre bien ? Consultez le menu 'services' de notre site web pour plus d'informations !

Comment obtenir un financement pour acheter un bien immobilier ?

Les banques accordent un prêt hypothécaire de max. 70 % de la valeur du bien pour les non-résidents. Pour les résidents, les banques accordent une hypothèque de 90 % maximum de la valeur du bien.

Le paiement de l'hypothèque est basé sur des versements de capital et d'intérêts par mois, pour une durée maximale de 25 ans et pour un âge maximal de 75 ans.

Vous pouvez obtenir une hypothèque basée sur un taux d'intérêt variable par an ou pour une période fixe.

Quand avez-vous besoin d'une licence touristique ?

Si le bien est utilisé commercialement pour des locations de vacances, il est loué pour quelques jours, quelques semaines ou quelques mois. La promotion de la maison est assurée par différents canaux, la maison est nettoyée après le départ des locataires et le loyer est payé à l'avance.