Acerca de Select Estates
¿Por qué utilizar Select Estates como agente inmobiliario?
Tenemos muchos años de experiencia en el sector inmobiliario español. Por lo tanto, conocemos muy bien el mercado, las ubicaciones, los precios, los proyectos, las posibilidades de financiación, etc.
También tenemos un certificado profesional mondi que demuestra que tenemos el conocimiento y el trabajo de una manera profesional y confiable.
Comprar una propiedad
¿Cuáles son los gastos al comprar una vivienda?
Cuando usted compra una propiedad de reventa de los costos son el 10% sobre el precio de compra, notario y gastos de registro aprox.. 1500 euros
Cuando usted compra una nueva construcción de los costos son el 10% de impuestos sobre el precio de compra, notario y gastos de registro aprox.. 1500 euros, 1,5% de impuestos de nueva construcción.
¿Cómo funciona la opción de alquiler con opción a compra?
Si no puede comprar la propiedad directamente y puede pagar en 1-3 años existe la posibilidad de pagar una cantidad del precio de venta directamente y pagar al mes una cantidad que más tarde se deducirá del precio de venta.
Si no está seguro de querer comprar la propiedad entonces puede haber un año de alquiler y al final del año puede decidir comprar o no.
Quiero comprar una casa, ¿cómo es el proceso de compra?
Si está a punto de comprar un inmueble, por supuesto que estaremos encantados de ayudarle. En primer lugar, mantendremos con usted una entrevista inicial en la que expondremos todos sus deseos. Después visitaremos con usted uno o varios inmuebles que se ajusten a sus deseos y medios. También hacemos uso de nuestra amplia red de diferentes agentes inmobiliarios, por lo que sin duda pensamos de forma innovadora. Una vez que haya encontrado la casa de sus sueños, le guiaremos en el proceso de compra hasta que todo esté arreglado para usted y pueda disfrutar de la casa de sus sueños en España con toda tranquilidad. ¿Le gustaría saber más sobre la compra de una propiedad? ¡Busque más información en el menú 'servicios' de nuestra página web!
Vender una propiedad
¿Qué puede hacer para vender nuestra propiedad más rápido?
Hacemos una buena presentación de su propiedad y la promocionamos en nuestra página web, en los principales portales inmobiliarios internacionales y utilizamos los canales de las redes sociales.
¡Para impulsar su propiedad más en el mercado también podemos hacer una visita virtual de su propiedad!
¿Cuáles son los costes cuando vendo una propiedad?
Cuando usted vende la propiedad y usted es un residente fiscal español tiene que pagar el 19% sobre el beneficio que obtiene por la venta de su propiedad. También tiene que pagar un impuesto sobre el aumento de valor sobre la parcela (plusvalía) y la comisión para el agente de bienes raíces cuando está involucrado.
Cuando usted vende la propiedad y usted es un no residente usted necesita pagar primero 3% sobre el precio de venta, el impuesto total es 19% sobre la ganancia que usted hace vendiendo su propiedad. Si el pago del 3% no cubre el impuesto del 19%, tendrá que pagar la diferencia. Si el 3% es superior al 19%, puede solicitar la devolución de la diferencia. También tiene que pagar el aumento de valor sobre la parcela (plusvalía) y la comisión para el agente de bienes raíces cuando está involucrado.
Quiero vender mi casa, ¿cómo es el proceso?
Cuando esté a punto de vender su propiedad, por supuesto que estaremos encantados de ayudarle. Primero le visitaremos para hablar de su deseo de vender su propiedad. Le aconsejaremos sobre el precio de venta y le informaremos sobre el proceso de venta.
Cuando decida vender su propiedad nos encargaremos de una muy buena presentación de su propiedad mediante fotos, videos, etc. Presentamos su propiedad en nuestra página web, en las redes sociales y en varios portales internacionales. Una vez que hayamos encontrado un comprador para usted, continuaremos con el proceso de venta para que pueda vender su propiedad sin preocupaciones. ¿Quiere saber más sobre la venta de su inmueble? Busque más información en el menú "servicios" de nuestra página web.
Finanzas
¿Cómo puedo conseguir financiación para comprar un inmueble?
Los bancos dan max. 70% de hipoteca sobre el valor de la propiedad para los no residentes. A los residentes, los bancos les conceden una hipoteca máxima del 90% del valor de la vivienda.
El pago de la hipoteca se basa en pagos de capital e intereses al mes, como máximo durante 25 años y con una edad máxima de 75 años.
Puedes tener una hipoteca basada en un interés variable por año o por un periodo fijo.
Alquiler
¿Cuándo se necesita una licencia turística?
Si la propiedad se utiliza comercialmente para alquileres de vacaciones por lo que unos pocos días, número de semanas, número de meses se alquila. La casa se promueve a través de diversos canales, la casa se limpia después de la salida de los inquilinos, el alquiler se paga por adelantado.
