Vente
Select Estates est une organisation internationale de gestion immobilière spécialisée dans le développement et la vente d'appartements et de villas. Select Estates connaît l'importance de la qualité, du service et de la fiabilité. Ce sont précisément les points sur lesquels nous mettons l'accent tout au long du processus de vente.
Nous disposons d'une base de données contenant de nombreux clients à la recherche d'une propriété. Si vous souhaitez vendre une propriété en Espagne, vous êtes au bon endroit. Tout ce qui est nécessaire à la vente d'un bien immobilier est organisé et pris en charge de manière professionnelle et adéquate par nos soins.
Si vous souhaitez vendre votre propriété, vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire de contact. Bien entendu, vous êtes toujours le bienvenu au bureau ! Nous serions ravis de vous entendre et/ou de vous voir !
Les avantages de Select Estates:
- Votre maison entre des mains de confiance.
- Plus de 15 ans de connaissance du marché immobilier espagnol.
- Bonne présentation de votre propriété.
- Votre propriété sur notre site web et sur divers portails internationaux.
- Une présence active sur les médias sociaux et un classement élevé sur Google
- Participation à des foires internationales.
HYPOTHÈQUE SUR L'ESPAGNOL
IMMOBILIER ESPAGNOL
Voici quelques conditions à remplir pour obtenir un prêt hypothécaire en Espagne :
- Le financement est possible jusqu'à un maximum de 70% de la valeur du bien pour les non-résidents.
- Seules les propriétés légales peuvent être hypothéquées.
- Le paiement des seuls intérêts est possible sur une période de 1 à 5 ans.
- Le taux d'intérêt est basé sur l'Euribor.
- Il est possible d'obtenir une hypothèque d'une durée maximale de 40 ans.
- Les hypothèques à intérêt seulement sont également possibles.
FINANCES
Taxe
Vous trouverez ci-dessous une brève explication des taxes les plus courantes que vous pouvez rencontrer en Espagne.
1. Taxe foncière (Impuesto sobre bienes inmuebles) :
Le propriétaire de la propriété paie entre 0,3 % et 0,6 % de la valeur cadastrale, qui diffère selon la municipalité.
2. Taxe de transfert (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) :
Les droits de mutation sont de 10 % sur le montant indiqué dans le titre de propriété. Cela s'applique aux maisons existantes ou aux terrains appartenant à un particulier.
3. IVA (TVA) :
Le taux est de 10 % dans les cas suivants.
- Lors de l'achat d'une maison neuve à un promoteur immobilier.
- Lors de l'achat d'un terrain à bâtir lié à un contrat de construction d'une maison.
Le taux est de 21 % dans les cas suivants.
- Lors de l'achat d'un bien commercial.
- Lors de l'achat d'un terrain à bâtir auprès d'un promoteur immobilier ou d'une société.
De plus, vous devrez peut-être également faire face à l'impôt foncier, à l'impôt sur l'augmentation de la valeur des terrains et des maisons, à l'impôt sur les plus-values, etc.
Si vous avez des questions sur d'autres questions fiscales, nous vous prions de bien vouloir nous contacter. Nous sommes heureux de vous aider !
Investir
Il est intéressant d'investir en Espagne maintenant, car les prix de l'immobilier augmentent chaque année. Il existe un certain nombre de possibilités pour que l'investissement se traduise par un bon investissement.
1. Comme une vente et pour occuper la propriété vous-même. Après un certain nombre d'années, il sera possible de réaliser un profit sur la vente.
2. Comme vente et location de la maison. Cela se traduira par un revenu locatif annuel, avec un rendement net minimum de 5%. Il sera également possible de réaliser un bénéfice sur la vente.
3. Rénovez une maison puis vendez-la ou louez-la avec une option d'achat.
Grâce à une bonne connaissance du marché et des contacts étroits avec les banques, les courtiers, les entrepreneurs et les développeurs de projets, nous pouvons vous donner de bons conseils, pour un bon investissement.
Si vous avez des questions sur l'investissement dans l'immobilier, nous vous prions de nous contacter. Nous sommes heureux de vous aider !
CONSTRUCTION
Select Estates a plus de 15 ans d'expérience dans le conseil pour la construction ou la rénovation d'une maison. Alors, vous souhaitez acheter un terrain et réaliser la maison de vos rêves ? Alors Select Estates est le bon endroit pour vous. Select Estates dispose d'un large réseau de professionnels et travaille principalement avec des architectes et des entrepreneurs hautement qualifiés.
Select Estates peut vous assister du début à la fin. La première étape consiste à rechercher un terrain à bâtir et Select Estates peut également vous aider ! Nous avons un large portefeuille de terrains à bâtir dans différents domaines.
Un bref résumé explique les procédures de construction d'un logement. Select Estates vous aide :
- Votre recherche d'un emplacement approprié.
- L'achat du terrain à bâtir.
- Topographie et étude de sol du terrain.
- Conception votre maison, en faisant un proyecto basico.
- Présenter la conception finale à la municipalité pour obtenir un permis de construire.
- Faire l'ejecucion du proyecto, avec lequel un entrepreneur peut construire la maison.
- Désignation d'un entrepreneur, architecte technique.
- Souscrire diverses assurances telles que garantie décennale de construction, assurance responsabilité civile etc..
- Après obtention du permis de construire, construction peut commencer.
- Les discussions sur l'avancement des travaux avec l'architecte et l'entrepreneur pendant la construction.
- Une fois la construction terminée, elle sera inspectée par la municipalité pour obtenir la licencia de obra nueva (légalisation de la nouvelle construction).
- Raccordements eau, gaz et électricité.
Select Estates peut vous assister tout au long du processus. Vous souhaitez en savoir plus et êtes curieux des conditions ? N'hésitez pas à nous contacter !
Acheter
L'achat d'une propriété est un événement émotionnel et financier important dans la vie. Il y a beaucoup de questions auxquelles il faut répondre et de décisions à prendre qui déterminent l'avenir. En tant qu'agent immobilier à service complet, nous négocions, vendons et évaluons quotidiennement différents types de propriétés sur la Costa Blanca en Espagne.
Notre équipe d'experts possède toutes les connaissances et sait exactement quels chemins emprunter. Nous étudions le marché, passons en revue toutes les étapes du processus d'achat et conseillons un prix d'achat réaliste. Chaque propriété est unique. Nous vous apportons donc toute l'attention, les informations et les conseils dont vous avez besoin, afin que vous puissiez acheter la maison de vos rêves au meilleur prix. Chez Select Estates, vous bénéficiez d'un service, d'une sécurité et d'un résultat optimal.
Si vous souhaitez acheter une propriété, vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire de contact. Bien sûr, vous êtes toujours le bienvenu au bureau ! Nous serions ravis de vous entendre et/ou de vous voir !
Avantages Select Estates :
- Votre maison entre des mains de confiance.
- Plus de 15 ans de connaissance du marché immobilier espagnol.
- Réseau de fiscalistes, prêteurs hypothécaires, avocats et entrepreneurs.
- Laisser votre propriété achetée.
- Obtenir des résultats optimaux grâce à une approche professionnelle.
- Personnel motivé qui peut vous trouver une maison convenable.
