Vous voulez acheter une (deuxième) maison en Espagne, mais par où commencer ? Select Estates est conscient de l'offre massive de biens immobiliers en Espagne. En outre, la profession d'agent immobilier a été libérée en Espagne. Théoriquement, cela signifie que n'importe qui peut s'appeler agent immobilier et que les maisons sont souvent dans le portefeuille de plusieurs agents immobiliers. Il est donc important de savoir comment fonctionne le système des agences immobilières en Espagne, ce qui n'est pas toujours facile. Il s'agit (peut-être) d'un territoire inconnu pour vous, ce qui peut susciter des incertitudes ou de nombreuses questions. En effet, l'achat d'une maison en Espagne n'est souvent pas comparable à celui d'autres pays (européens). Ne serait-il pas agréable qu'un agent immobilier en Espagne prenne votre défense en tant qu'acheteur, vous conseille et vous assiste tout au long du processus d'achat ?
Cet agent immobilier doit connaître la Costa Blanca, disposer d'un solide réseau et ne pas oublier d'avoir une grande expérience ! C'est la raison pour laquelle Select Estates se profile également comme un agent d'achat. En effet, Select Estates a pour point de départ de mettre les souhaits du client au premier plan et ose dire que nous disposons des éléments susmentionnés ;
- Nous sommes internationaux
- Nous sommes fortement ancrés dans la Costa Blanca
- Nous avons des années d'expérience dans l'immobilier espagnol
- Nous disposons d'un vaste réseau de courtiers, d'institutions financières, d'entrepreneurs et de promoteurs, d'avocats et de notaires, etc.
- Et nous parlons plusieurs langues.
Mais en quoi consiste ce rôle, en Espagne ? Lors de la recherche de la maison de vos rêves, votre enthousiasme et vos émotions se manifestent souvent. Ceux-ci ne peuvent être cachés à l'autre partie qui souhaite les utiliser, par exemple, lors de la négociation du prix. Chez Select Estates, nous nous chargeons volontiers de ce genre de situation fréquente en tant qu'agent d'achat. Mais commençons par le commencement. Vous trouverez ci-dessous une brève explication des étapes que nous suivons en tant que courtier d'achat, afin que vous puissiez vous faire une idée plus précise de ce qu'implique le rôle de courtier d'achat :
1. Tout d'abord, un entretien préliminaire est organisé afin de définir vos souhaits en détail et d'obtenir une vue d'ensemble de votre situation (actuelle). Il s'agit de l'une des étapes les plus importantes de la recherche de la maison de vos rêves, quel que soit le temps que vous y consacrez.
2. Lorsque vos souhaits et votre situation sont clairs, nous recherchons le logement qui vous convient le mieux. Bien entendu, il est possible que vous ayez déjà trouvé un logement auprès d'un autre agent immobilier, vous pouvez alors nous en informer. Dans tous les cas, nous contacterons les agences immobilières concernées pour trouver le logement de vos rêves.
3. En tant qu'agent immobilier, nous pouvons évaluer la maison qui vous intéresse. Nous examinons la valeur de la maison en fonction de l'emplacement, du type de terrain, de la commune, etc. et nous vous conseillons sur le prix d'achat de la maison.
4. Une fois que vous avez trouvé la maison de vos rêves, nous négocions avec les vendeurs en votre nom, en représentant vos intérêts à tout moment.
5. Dès que cette négociation aura abouti à un résultat positif, nous vous guiderons dans la suite du processus d'achat. La première étape consiste à vérifier les aspects juridiques. Par exemple, si la construction de la maison est légale, si le nom du propriétaire actuel est correct, etc.
6. Enfin, nous nous occupons également des questions administratives. Nous veillons à ce que le contrat d'achat soit rédigé, à ce qu'un notaire soit impliqué dans le processus d'achat, à ce que les services publics soient transférés à votre nom, etc.
En bref, Select Estates reste à vos côtés tout au long du processus, de A à Z, et vous décharge de tout souci en tant que client.
