AVALIACAO
154 m2
870m2
3
2
Privée
Située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, cette charmante villa individuelle bénéficie d'une orientation sud-ouest ensoleillée, d'une vue ouverte et de quelques vues partielles sur la mer. Entretenu avec soin par ses propriétaires, le bien est en excellent état dans toute sa permanence prêt à y emménager sans nécessiter de rénovation. L'accès est facile et horizontal avec la rue, et il y a un garage ainsi qu'une place de parking supplémentaire juste devant la maison. Rez-de-chaussée Deux chambres lumineuses, une salle de bain moderne et un spacieux salon-salle à manger avec une cheminée à granules douillette créent un cur chaleureux et accueillant à la maison. La cuisine fonctionnelle complète ce niveau. Depuis le salon, sortez sur la terrasse couverte un endroit idéal pour se détendre avec un accès direct à la piscine de 8 x 4 m, équipée d'une nouvelle pompe. Des terrasses baignées de soleil et une douche extérieure avec de l'eau chaude et froide entourent l'espace de vie extérieur. Niveau inférieur Un studio autonome avec sa propre chambre et salle de bain privée offre une flexibilité parfaite pour les invités, la famille ou les revenus locatifs. Le jardin attenant offre un espace extérieur supplémentaire pour cet espace indépendant. Caractéristiques de qualité Chauffage central au gaz avec radiateurs Climatisation dans tout le monde Fenêtres à double vitrage avec moustiquaires et volets roulants Ensemble, ces éléments garantissent un excellent confort et une excellente efficacité énergétique tout au long de l'année. Légalement et techniquement en ordre Le certificat énergétique est valable jusqu'au 15 novembre 2028, il n'est donc pas nécessaire de le renouveler. Le certificat d'habitabilité est également valable jusqu'en 2028, et aucun nouveau système d'épuration (oxydation totale) n'est nécessaire une chose de moins à craindre. En résumé Un cadre paisible, des finitions magnifiquement entretenues, des vues attrayantes et des options de vie flexibles cette villa est soit une maison merveilleuse, soit un investissement judicieux dans un emplacement recherché. Pour visiter cette propriété, prenez rendez-vous avec nous dès aujourd'hui. #ref:ENJ-VI-00477-D
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