Pourquoi la Costa Cálida est le joyau caché de l'Espagne pour des investissements immobiliers abordables

Lorsqu'on envisage d'acheter une propriété en Espagne, des noms comme la Costa Blanca ou la Costa del Sol viennent souvent à l'esprit. Mais que diriez-vous d'un autre littoral, tout aussi ensoleillé et au charme espagnol authentique, où les prix de l'immobilier restent étonnamment abordables ? Bienvenue sur la Costa Cálida, une bande de 250 kilomètres de côte méditerranéenne dans la région de Murcie.

Pour les acheteurs internationaux, la Costa Cálida représente l'une des dernières véritables opportunités de trouver des propriétés à un bon rapport qualité-prix en Espagne, tout en profitant d'un ensoleillement toute l'année, d'infrastructures modernes et d'un style de vie authentique.

Dans cet article, nous explorerons pourquoi la Costa Cálida attire davantage l'attention en 2025, ce qui la distingue de la Costa Blanca et de la Costa del Sol, et pourquoi c'est peut-être le moment idéal pour investir.

Pourquoi choisir la Costa Cálida ?

La Costa Cálida, qui signifie « Côte Chaude », porte bien son nom. Avec plus de 300 jours de soleil par an et des hivers doux d'environ 15 °C en moyenne, elle offre l'un des meilleurs climats d'Europe.

Contrairement à la trépidante Costa Blanca Nord ou à la prestigieuse Costa del Sol, la Costa Cálida est moins fréquentée, moins commerciale et plus authentiquement espagnole. Cela la rend particulièrement attrayante pour les acheteurs en quête d'un style de vie plus calme sans renoncer au confort moderne.

Points forts de la région :

- Mar Menor : La plus grande lagune d'eau salée d'Europe, idéale pour les familles, la baignade et les sports nautiques.
- La Manga Strip : Une bande de terre de 21 km séparant la lagune de la Méditerranée, regorgeant de stations balnéaires et de plages.
- Murcie et Carthagène : Deux pôles culturels offrant une histoire romaine, des bars à tapas animés, des boutiques et des établissements de santé.
- Golf et nature : Plusieurs golfs réputés et de magnifiques parcs naturels propices à la randonnée, au vélo et à l'observation des oiseaux.

Prix de l'immobilier et opportunités d'investissement

L'accessibilité financière est l'un des principaux arguments en faveur de la Costa Cálida. Les prix de l'immobilier y sont nettement inférieurs à ceux de la Costa Blanca Nord ou de la Costa del Sol, même pour les programmes immobiliers neufs.

Appartements : À partir de 120 000 € près de la plage.

Maisons de ville : À partir de 150 000 € à 200 000 € dans les petites villes et les golfs.

Villas : Les villas modernes neuves sont souvent proposées entre 250 000 € et 350 000 €, bien moins chères que des maisons équivalentes à Alicante ou Marbella.

Avec le nouvel aéroport international de Murcie (Corvera) et l'amélioration des liaisons autoroutières, la région devient de plus en plus accessible aux acheteurs internationaux, ce qui devrait stimuler la demande et les prix dans les années à venir.

En d'autres termes : la Costa Cálida reste abordable aujourd'hui, mais plus pour longtemps.

Opportunités de location courte durée sur la Costa Cálida

Un autre avantage important d'acheter sur la Costa Cálida est que des licences de location courte durée sont toujours délivrées.

Dans de nombreuses régions de la Costa Blanca et d'autres régions côtières espagnoles, les nouveaux permis de location touristique sont de plus en plus restreints, ce qui complique la location légale de leur bien aux vacanciers. Cependant, sur la Costa Cálida, cette possibilité reste ouverte et réglementée, offrant un excellent rendement supplémentaire aux investisseurs.

Que vous achetiez un appartement près des plages de Mazarrón, une villa à La Manga ou une maison de ville près de la Mar Menor, vous pouvez demander une licence touristique et profiter de la demande croissante de locations de vacances à Murcie.

Votre bien peut ainsi avoir une double vocation :

Une maison de vacances ou une résidence secondaire pour votre propre plaisir ;
Un investissement générant des revenus lorsque vous ne l'utilisez pas.
Pour les acheteurs recherchant à la fois style de vie et rentabilité, la Costa Cálida se distingue actuellement comme l'une des dernières régions côtières d'Espagne où cette opportunité existe encore.

Style de vie et attractions sur la Costa Cálida

La Costa Cálida offre des opportunités à tous les types d'acheteurs : retraités, familles, investisseurs ou personnes à la recherche d'une résidence secondaire.

Ville de Murcie

Capitale de la région, Murcie est une ville universitaire animée alliant tradition et modernité. Attendez-vous à des festivals colorés, des boutiques de luxe et des tapas parmi les meilleures d'Espagne.

Carthagène

Ville portuaire historique regorgeant de ruines romaines, de théâtres et de musées. Elle accueille également un festival international de jazz et propose d'excellents restaurants le long de la marina.

Mazarrón et Águilas

Connues pour leurs plages préservées et leurs prix immobiliers bas, ces régions sont prisées des acheteurs internationaux en quête d'une vie balnéaire abordable.

La Manga et Mar Menor

Une destination unique pour les sports nautiques, la voile et les journées à la plage en famille. L'offre immobilière s'étend des appartements économiques aux villas luxueuses.

Complexes de golf

La Costa Cálida est un paradis pour les amateurs de golf. Des complexes comme Hacienda del Álamo, Condado de Alhama et La Manga Club associent parcours de championnat et résidences résidentielles, idéales pour vivre à l'année ou louer des vacances.