Die Costa Blanca zählt weiterhin zu den stabilsten und attraktivsten Immobilienmärkten Spaniens. Mit Blick auf das Jahr 2026 richten Käufer und Investoren ihren Blick zunehmend über kurzfristige Trends hinaus und konzentrieren sich auf langfristige Stabilität, Lebensqualität und regionale Unterschiede.

Basierend auf aktuellen Marktdaten, dem Käuferverhalten und der Angebotsdynamik bleiben die Aussichten für die Costa Blanca im Jahr 2026 positiv. Die Chancen unterscheiden sich jedoch deutlich zwischen der nördlichen und der südlichen Costa Blanca. Diese Unterschiede zu verstehen, ist entscheidend für die richtige Entscheidung.

Dieser Leitfaden erläutert, was Sie im Jahr 2026 erwartet, wo die besten Chancen liegen und wie sich verschiedene Käufergruppen im Markt positionieren.

Immobilienmarkt Costa Blanca Überblick für 2026

Die Costa Blanca profitiert von einer einzigartigen Kombination aus internationaler Nachfrage, starker Infrastruktur, ganzjähriger Lebensqualität und begrenztem Angebot in Toplagen. Anders als in spekulativen Märkten wird das Wachstum hier primär von Lifestyle-Käufern und langfristigen Investoren getragen.

Für 2026 wird ein stabiles durchschnittliches Preiswachstum in der Region erwartet, Prognosen gehen von einem Anstieg um ca. 6 % bis 8 % aus.

Dieses Wachstum wird gestützt durch:

• Anhaltende Nachfrage aus Nordeuropa und Großbritannien

• Ein strukturell knappes Wohnungsangebot, insbesondere in Küstenregionen

• Begrenztes Neubauangebot in etablierten Toplagen

• Einen starken Mietmarkt, sowohl für Langzeit- als auch für Saisonvermietungen

Während sich die Region insgesamt gut entwickelt, sprechen der Norden und Süden der Costa Blanca sehr unterschiedliche Käufergruppen und Anlagestrategien an.

Costa Blanca Nord: Knappheit, Qualität und langfristiger Wert

Zur Costa Blanca Nord gehören Orte wie Altea, Jávea, Moraira, Benissa und die umliegenden Gebiete. Dieser Küstenabschnitt ist bekannt für seine natürliche Schönheit, die geringere Bebauungsdichte und den Fokus auf hochwertigen Wohnraum.

Das prägende Merkmal der nördlichen Costa Blanca ist die Knappheit. Es stehen nur sehr wenige Grundstücke für Neubauprojekte zur Verfügung, insbesondere in etablierten Küstengebieten mit Meerblick. Dies schafft eine natürliche Preisstützung und langfristiges Wertwachstum.

Im Jahr 2026 werden die durchschnittlichen Preise an der Costa Blanca Nord voraussichtlich zwischen ca. 3.200 € und 4.500 € pro Quadratmeter liegen, abhängig von Lage, Aussicht und Immobilientyp. Exklusive Villen und Immobilien in erster Strandlinie können diesen Bereich übertreffen.

Für 2026 wird im Norden ein Preiswachstum von rund 7 % bis 9 % erwartet, getrieben durch anhaltende internationale Nachfrage und begrenztes Angebot.

Käufer an der Costa Blanca Nord sind typischerweise:

• Kapitalstarke internationale Käufer

• Lifestyle-orientierte Käufer

• Langfristige Anleger statt kurzfristiger Investoren

Der Fokus liegt hier weniger auf der unmittelbaren Mietrendite als vielmehr auf Wertsteigerung, Exklusivität und Lebensqualität.

Costa Blanca Süd: Erreichbarkeit, Mietnachfrage und Rendite

Die Costa Blanca Süd umfasst Gebiete wie Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar und die umliegenden Gemeinden. Diese Region bietet eine ganz andere Marktdynamik.

Die Preise im Süden sind weiterhin erschwinglicher. Für 2026 werden Durchschnittswerte zwischen ca. 1.800 € und 2.800 € pro Quadratmeter erwartet. Dieses niedrigere Einstiegsniveau spricht eine breitere Käufer- und Investorengruppe an.

Das erwartete Preiswachstum für die Costa Blanca Süd wird für 2026 auf rund 5 % bis 7 % geschätzt. Obwohl der Wertzuwachs etwas geringer ausfällt als im Norden, wird dies durch eine stärkere Mietentwicklung ausgeglichen.

Die Costa Blanca Süd ist besonders attraktiv für:

• Investoren mit Fokus auf Mieteinnahmen

• Käufer mit kleinerem Anfangsbudget

• Käufer, die Neubauwohnungen und Ferienanlagen suchen

Die Bruttomietrenditen im Süden liegen typischerweise zwischen 5 % und 7 %, gestützt durch die hohe Nachfrage nach Langzeit- und Saisonmieten.

Ausblick auf den Mietmarkt 2026

Der Mietmarkt an der Costa Blanca bleibt strukturell angespannt. Bevölkerungswachstum, internationale Zuwanderung und ein begrenztes Angebot an neuem Wohnraum setzen die Verfügbarkeit weiterhin unter Druck.

In vielen Regionen ist die touristische Vermietung weiterhin erlaubt.

Langzeitvermietungen sind in beiden Regionen stark nachgefragt, während Saisonvermietungen in Küsten- und touristisch geprägten Gebieten weiterhin beliebt sind.

Obwohl sich die Bestimmungen für Kurzzeitvermietungen stetig weiterentwickeln, wird die Gesamtnachfrage nach Mietobjekten voraussichtlich hoch bleiben. Für 2026 wird erwartet, dass die Costa Blanca Süd hinsichtlich der Rendite die Nase vorn haben wird, während die Costa Blanca Nord weiterhin Exklusivität und langfristigen Wert in den Vordergrund stellt.

Käuferprofile und Anlagestrategie

Die Wahl zwischen der Costa Blanca Nord und Süd hängt maßgeblich von Ihren Zielen ab.

Wenn Sie Wert auf langfristiges Kapitalwachstum, Exklusivität, Privatsphäre und gehobenen Wohnkomfort legen, ist die Costa Blanca Nord die bessere Wahl.

Sollten Sie hingegen Mieteinnahmen, niedrigere Einstiegspreise und Flexibilität bevorzugen, bietet die Costa Blanca Süd kurzfristigere Möglichkeiten.

Viele internationale Käufer diversifizieren 2026 zunehmend ihre Anlagestrategie und kombinieren Lifestyle-orientierte Käufe je nach Lage mit renditestarken Immobilien.

Ausblick für 2026: Ein ausgewogener und widerstandsfähiger Markt

Die Costa Blanca wird voraussichtlich auch in Zukunft eine der stabilsten Immobilienregionen Spaniens bleiben. Anders als spekulativ geprägte Märkte basiert das Wachstum hier auf realer Nachfrage, internationaler Attraktivität und einer hohen Lebensqualität.

Die Costa Blanca Nord bietet Sicherheit, Exklusivität und einen hohen Werterhalt.

Die Costa Blanca Süd zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit, Liquidität und eine starke Mietperformance aus.

Für Käufer und Investoren, die diese Unterschiede verstehen, bietet 2026 vielversprechende Chancen auf beiden Seiten der Küste.

Select Estates ist sowohl an der nördlichen als auch an der südlichen Costa Blanca vertreten. Unsere lokalen Makler informieren Sie gerne über die besten Investitionsmöglichkeiten.