In Bearbeitung
369 m2
1.668m2
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Diese beeindruckende 400 m² große Villa befindet sich auf einem großzügigen 1.662 m² großen Grundstück am Cami Cabanes (Parzelle 339), Jávea, und bietet die perfekte Mischung aus Komfort, Nachhaltigkeit und Privatsphäre. Mit spektakulärem Blick auf den Montgó, umfangreichen Solaranlagen und mehreren unabhängigen Wohnbereichen ist dieses Haus ideal für große Familien, Mehrgenerationenleben oder alle, die einen autarken mediterranen Lebensstil suchen. Überblick über die Immobilie Grundstücksgröße: 1.662 m² Bebaute Fläche: 400 m² Ausrichtung: Nordausrichtung mit Blick auf die Berge Montgó Parken: Überdachter Carport + Einfahrt für 10+ Autos (elektrisches Tor, NICE-Motor installiert 2023) Energieeffizienz: 4,65 kWp Photovoltaikanlage + solares Warmwasser (500 L) Sicherheit: Komplett eingezäunt, Asistel Alarmanlage mit Bewegungsmeldern auf beiden Ebenen Internet: Glasfaser (1000 Mb) Niedrige Betriebskosten: Strom durchschnittlich 43,75 € / Monat, Wasser 55,80 € / Monat Nachhaltig leben Das Haus ist komplett mit einer SOLAR-PHOTOVOLTAIK-Anlage (15 x Atersa 310 W Paneele) und Batterie-Backup ausgestattet, die 2024 auf das Dach verlegt wird. Solar in Spanien wartet das System jährlich. Zu den zusätzlichen grünen Merkmalen gehören: Solares Warmwassersystem (500 L) Solare Lüftungsanlagen auf beiden Ebenen Vollhaus-Wasserfiltersystem Geyser Typhoon Außenfarbe (URENA UROTEX) mit 10 Jahren Garantie Außenbereiche Genießen Sie mediterranes Wohnen mit einem 12 m × 5 m großen Pool, umgeben von gefliesten Terrassen und einer eingezäunten Pergola. Poolfilter 2016 ersetzt, 2019 neu gespritzt, Glasperlenfiltermedien 2020 hinzugefügt Großer Südgarten mit 18 Obstbäumen Dachterrasse, überdachte Naya und Südterrasse mit wasserdichten Barrieren neu gefliest Außenküche (Spüle, Strom und Pergola) und einziehbare Markise installiert 2022 Separates Gartenhaus und Hühnerstall, beide mit Strom Obere Ebene Verfügt über traditionelle Tosca-Steinbögen, Holzbalken und Marmorböden. Geräumige Naya mit 4 gewölbten, doppelt verglasten Sicherheitstüren (System 7 Aluminium) Helles Wohnzimmer mit Tosca-Kamin und Holzpelleteinsatz Atomo 65 (2017) Voll ausgestattete Küche (Balay-Geräte, Technistone-Arbeitsplatten, Franke Spüle & Armatur, renoviert 2019-20) 3 Doppelzimmer mit Einbauschränken, Deckenventilatoren und Inverter-Klimaanlagen (LG, 2021-22) 2 Badezimmer (eines en-suite, beide renoviert 2012, beheizte Handtuchhalter, rutschfeste Fliesen) Untere Ebene (unabhängige Wohnung oder Büroräume) Mit eigenem Eingang und Innentreppe bietet die untere Etage mehrere Möglichkeiten - ideal für eine Gästewohnung, ein Homeoffice oder Mieteinnahmen. 3 Doppelzimmer, jedes mit Wechselrichter, Klimaanlage und Moskitonetz 2 Büros mit direktem Zugang zum Garten und zur Lounge Voll ausgestattete Küche (Bosch, Balay-Geräte) 3 Badezimmer, einschließlich Duschbad mit Zugang zum Pool Waschküche / Hauswirtschaftsraum mit 500 L Wassertank Zusätzliche Upgrades Dach komplett neu gedeckt und wasserdicht (2020) mit Dachrinnen und Fallrohren hinzugefügt Außenrejas neu lackiert (2023) Carport umgebaut (2018) Glasfaser-Internet & UK FreeSat TV Neue einziehbare Markise (2022) Ort Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend von Cami Cabanes, nur eine kurze Fahrt vom Strand Arenal von Jávea, der Altstadt und dem Hafen entfernt. Die Lage bietet Ruhe, offenen Blick auf die Berge und einfachen Zugang zu allen lokalen Annehmlichkeiten. #ref:ENJ-VI-00254-C
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