In Bearbeitung
132 m2
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Privat
Ein großzügiges Zuhause in Jávea Preis: 427.500 € (469.000 € inkl. Steuern) auchen Sie ein in mediterranen Komfort mit dieser renovierten und bezugsfertigen Villa mit 3 Schlafzimmern, gelegen in der einzigartigen Urbanisation Jada Residence. Die Villa bietet einen hellen und offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine moderne Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum, drei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Badezimmer. Draußen können Sie Ihren eigenen privaten Pool und den angelegten Garten genießen. Die Villa verfügt über private Parkplätze auf einem großzügigen Grundstück von bis zu 500 m² und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch natürliches Licht in die Villa fällt und gleichzeitig einen freien Blick auf das umliegende Grün sowie die Hügel von Costa Nova und Granadella bietet. Jada Residence befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Minuten von der Küste von Jávea entfernt, mit wunderschönen Stränden wie Granadella, Arenal und Cap Negre. Es gibt eine gute Anbindung an die charmante Altstadt von Jávea, den lebhaften Hafen und die schöne Umgebung. In Jávea finden Sie auch eine breite Palette an Restaurants, Geschäften, Sport- und Freizeiteinrichtungen, mehrere (internationale) Schulen sowie zahlreiche medizinische Versorgungseinrichtungen in der Nähe, was diesen Ort ideal macht für diejenigen, die einen dauerhaften Wohnsitz suchen oder einfach an der Costa Blanca Nord entspannen möchten. Jada Residence liegt in einer Straße mit vielen Annehmlichkeiten: Straßenbeleuchtung, Anschluss an die Kanalisation (keine Klärgrube erforderlich), eigene Grünflächen, großzügige private Gärten und jede Villa mit eigenem Privatpool. Die Gärten sind mit verschiedenen ausgewachsenen Bäumen und Pflanzen im mediterranen Stil angelegt, die diese schöne Gegend von Jávea prägen. Ausstattung im und rund ums Haus Alle Häuser werden komplett möbliert geliefert, einschließlich Küchenutensilien und Accessoires. Selbst die Betten sind bezogen. Zudem sind sie ausgestattet mit TV, Waschmaschine, Klimaanlage in allen Räumen, Alarmsystem, Kunststofffenstern, Rollläden und jeweils einem privaten Pool. Kurz gesagt: bezugsfertig! Früher und heute Jada Residence war früher ein Apart-Hotel-Ferienpark mit Villen und Bungalows. Diese Apart-Hotel-Lizenz erlaubt dem Eigentümer, die Unterkunft sowohl für Kurzzeit- als auch Langzeitvermietungen zu betreiben. Natürlich ist auch eine dauerhafte Nutzung als Wohnsitz erlaubt. Um diese einzigartige Möglichkeit der dauerhaften touristischen Vermietung zu erhalten, haben wir uns entschieden, alle Immobilien inklusive Grundstück in eine Firma einzubringen, nämlich eine spanische SL (Sociedad Limitada). Dadurch bleibt die dauerhafte Vermietungserlaubnis erhalten und kann sofort genutzt werden. Ein weiterer wichtiger Vorteil dieser Konstruktion ist, dass beim Kauf einer Villa KEINE Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer anfällt, da die spanische SL eine wirtschaftliche Tätigkeit ausübt (also keine Holdinggesellschaft ist) und 100 % der Immobilie umfasst. Darüber hinaus gibt es Vorteile durch den gemeinsamen Einkauf von Internet, Versicherungen, Reinigung sowie Schwimmbad- und Gartenpflege. Die Kosten und Verantwortung dafür werden durch eine Community organisiert. Gemeinschaftskosten Innerhalb der Community sind die Kosten für die Wohngebäude- und Feuerversicherung, Internet, Pool- und Gartenpflege, Wartung der Brandmeldeanlage des gesamten Parks sowie allgemeine Instandhaltung enthalten. Kaufprozess Ein Käufer eines Bungalows oder einer Villa in Jada Residence wird automatisch Gesellschafter der spanischen SL, was ihm das Eigentums- und Nutzungsrecht an der Wohnung inklusive eigenem Garten und Pool sowie den gemeinschaftlichen Bereichen und Einrichtungen gibt. Das bietet neben den genannten Vorteilen auch rechtliche Sicherheit. Der Käufer erwirbt einen notariell beurkundeten Anteil an der Residence, der 100 % des Immobilienbesitzes umfasst: eine Villa mit privatem Pool und klar definiertem Grundstück. Finanzierung Jada Residence bietet auch die Möglichkeit, einen Teil des Kaufs zu finanzieren. Der Zinssatz hängt von der gewählten Laufzeit ab, liegt jedoch zwischen 3,8 % und 4,8 %. Die maximale Laufzeit der Finanzierung beträgt 15 Jahre und hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Eine vorzeitige, gebührenfreie Rückzahlung ist jederzeit möglich. Fragen Sie uns gerne nach den Optionen, die zu Ihnen passen könnten! #ref:ENJ-VI-00100-E
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