Vooruitzichten voor de vastgoedmarkt van de Costa Blanca in 2026: Noord versus Zuid uitgelegd

De Costa Blanca blijft een van de meest veerkrachtige en aantrekkelijke vastgoedmarkten van Spanje. Naarmate we 2026 naderen, kijken kopers en investeerders steeds meer verder dan kortetermijntrends en richten ze zich op stabiliteit op de lange termijn, de waarde van de levensstijl en de regionale verschillen.

Op basis van de huidige marktgegevens, het koopgedrag en de aanboddynamiek blijven de vooruitzichten voor de Costa Blanca in 2026 positief. De kansen verschillen echter aanzienlijk tussen Noord- en Zuid-Costa Blanca. Inzicht in deze verschillen is essentieel voor het nemen van de juiste beslissing.

Deze gids beschrijft wat u in 2026 kunt verwachten, waar de beste kansen liggen en hoe verschillende kopersprofielen zich in de markt positioneren.

Vastgoedmarkt Costa Blanca - Overzicht voor 2026

De Costa Blanca profiteert van een unieke combinatie van internationale vraag, een sterke infrastructuur, een leefbaarheid het hele jaar door en een beperkt aanbod op toplocaties. In tegenstelling tot speculatieve markten wordt de groei hier voornamelijk gedreven door kopers die op zoek zijn naar een bepaalde levensstijl en langetermijninvesteerders.

Voor 2026 wordt een stabiele gemiddelde prijsgroei in de regio verwacht, met prognoses die een stijging van circa 6% tot 8% aangeven.

Deze groei wordt ondersteund door:

• Aanhoudende vraag vanuit Noord-Europa en het Verenigd Koninkrijk

• Een structureel krap aanbod aan woningen, met name in kustgebieden

• Beperkte beschikbaarheid van nieuwbouwwoningen op gevestigde toplocaties

• Een sterke huurmarkt, zowel voor de lange termijn als voor seizoensverhuur

Hoewel de regio als geheel goed presteert, trekken het noorden en het zuiden van de Costa Blanca zeer verschillende soorten kopers en investeringsstrategieën aan.

Noord-Costa Blanca: Schaarsheid, kwaliteit en waarde op lange termijn

Noord-Costa Blanca omvat plaatsen zoals Altea, Jávea (Jávea), Moraira, Benissa en omliggende gebieden. Dit deel van de kust staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, lagere bebouwingsdichtheid en sterke focus op kwalitatief hoogwaardige woningen.

Het kenmerkende van de noordelijke Costa Blanca is schaarste. Er is zeer weinig grond beschikbaar voor nieuwbouwprojecten, met name in gevestigde kustgebieden met uitzicht op zee. Dit zorgt voor natuurlijke prijsondersteuning en waardegroei op de lange termijn.

In 2026 zullen de gemiddelde prijzen in Costa Blanca Noord naar verwachting variëren tussen circa € 3.200 en € 4.500 per vierkante meter, afhankelijk van de locatie, het uitzicht en het type woning. Exclusieve villa's en woningen direct aan de kust kunnen deze prijsklasse overschrijden.

De prijsgroei in het noorden wordt voor 2026 geschat op ongeveer 7% tot 9%, gedreven door aanhoudende internationale vraag en een beperkt aanbod.

Kopers in Costa Blanca Noord zijn doorgaans:

• Kapitaalrijke internationale kopers

• Kopers die waarde hechten aan een bepaalde levensstijl

• Langetermijnbeleggers in plaats van kortetermijninvesteerders

De focus ligt hier minder op direct huurrendement en meer op waardevermeerdering, exclusiviteit en levenskwaliteit.

Costa Blanca Zuid: Bereikbaarheid, huurvraag en rendement

Costa Blanca Zuid omvat gebieden zoals Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar en omliggende gemeenten. Deze regio kent een heel andere marktdynamiek.

De prijzen in het zuiden blijven toegankelijker, met gemiddelde waarden die in 2026 naar verwachting tussen de € 1.800 en € 2.800 per vierkante meter zullen liggen. Deze lagere instapprijs trekt een bredere groep kopers en investeerders aan.

De verwachte prijsstijging voor Costa Blanca Zuid in 2026 wordt geschat op ongeveer 5% tot 7%. Hoewel de waardestijging van onroerend goed iets lager ligt dan in het noorden, wordt dit gecompenseerd door een sterkere verhuurprestatie.

Costa Blanca Zuid is met name aantrekkelijk voor:

• Investeerders die zich richten op huurinkomsten

• Kopers met een kleiner startbudget

• Kopers die op zoek zijn naar nieuwbouwappartementen en resortachtige projecten

Het bruto huurrendement in het zuiden ligt doorgaans tussen de 5% en 7%, ondersteund door een hoge vraag naar zowel langetermijnverhuur als seizoensverhuur.

Vooruitzichten voor de huurmarkt in 2026

De huurmarkt aan de Costa Blanca blijft structureel krap. Bevolkingsgroei, internationale migratie en een beperkt aanbod aan nieuwbouwwoningen blijven de beschikbaarheid onder druk zetten.

Op veel plaatsen is toeristische verhuur nog steeds toegestaan.

Langetermijnverhuur is in beide regio's zeer in trek, terwijl seizoensverhuur sterk blijft in kustgebieden en toeristische trekpleisters.

Hoewel de regelgeving rond kortetermijnverhuur zich blijft ontwikkelen, zal de algehele vraag naar huurwoningen naar verwachting robuust blijven. Voor 2026 zal de verhuur naar verwachting gunstiger uitpakken in Costa Blanca Zuid wat betreft rendement, terwijl Costa Blanca Noord prioriteit blijft geven aan exclusiviteit en waarde op lange termijn.

Kopersprofielen en investeringsstrategie

De keuze tussen Costa Blanca Noord en Zuid hangt grotendeels af van uw doelstellingen.

Als uw prioriteit ligt bij vermogensgroei op lange termijn, schaarste, privacy en luxe wonen, blijft Costa Blanca Noord de betere keuze.

Als uw focus ligt op huurinkomsten, lagere instapprijzen en flexibiliteit, biedt Costa Blanca Zuid meer mogelijkheden op korte termijn.

Veel internationale kopers diversifiëren hun strategie in 2026 steeds meer en combineren aankopen die aansluiten bij hun levensstijl met vastgoed dat inkomsten genereert, afhankelijk van de locatie.

Vooruitzichten voor 2026: Een evenwichtige maar veerkrachtige markt

Naar verwachting blijft de Costa Blanca een van de meest stabiele vastgoedregio's van Spanje. In tegenstelling tot markten die worden gedreven door speculatie, wordt de groei hier ondersteund door reële vraag, internationale aantrekkingskracht en een hoge levenskwaliteit.

Costa Blanca Noord biedt zekerheid, schaarste en waardebehoud.

Costa Blanca Zuid biedt bereikbaarheid, liquiditeit en een sterk rendement op de verhuurmarkt.

Voor kopers en investeerders die deze verschillen begrijpen, biedt 2026 solide kansen aan beide zijden van de kust.

Select Estates is actief in zowel Noord- als Zuid-Costa Blanca. Onze lokale agenten kunnen u informeren over de beste investeringsmogelijkheden.