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369 m2
1.668m2
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Cette impressionnante villa de 400 m², située sur un généreux terrain de 1 662 m² sur Cami Cabanes (parcelle 339), Jávea, offre le mélange parfait de confort, de durabilité et d'intimité. Avec des vues spectaculaires sur le Montgó, de vastes installations solaires et de multiples espaces de vie indépendants, cette maison est idéale pour les familles nombreuses, la vie multigénérationnelle ou toute personne à la recherche d'un mode de vie méditerranéen autosuffisant. Aperçu de la propriété Superficie du terrain : 1 662 m² Surface de construction : 400 m² Orientation : Orienté nord avec vue sur la montagne du Montgó Parking : Abri d'auto couvert + allée pour 10+ voitures (portail électrique, moteur NICE installé 2023) Efficacité énergétique : installation photovoltaïque de 4,65 kWc + eau chaude solaire (500 L) Sécurité : Entièrement clôturé, système d'alarme Asistel avec capteurs de mouvement sur les deux niveaux Internet : Fibre optique (1000 Mb) Faibles coûts de fonctionnement : Électricité 43,75 € / mois en moyenne, Eau 55,80 € / mois Mode de vie durable La maison est entièrement équipée d'une installation SOLAIRE PHOTOVOLTAÏQUE (15 x panneaux Atersa 310 W) et d'une batterie de secours, déplacée sur le toit en 2024. Solar en Espagne entretient le système chaque année. Parmi les autres caractéristiques écologiques, citons : Système d'eau chaude solaire (500 L) Systèmes de ventilation solaire sur les deux niveaux Système de filtration d'eau Geyser Typhoon Peinture extérieure (URENA UROTEX) avec une garantie de 10 ans Espaces extérieurs Profitez de la vie méditerranéenne avec une piscine de 12 m × 5 m, entourée de terrasses carrelées et d'une pergola clôturée. Filtre de piscine remplacé en 2016, retracé en 2019, média filtrant à billes de verre ajouté en 2020 Grand jardin sud avec 18 arbres fruitiers Terrasse sur le toit, naya couverte et terrasse orientée au sud recarrelée avec des barrières étanches Cuisine extérieure (évier, électrique et pergola) et auvent rétractable installé en 2022 Abri de jardin séparé et poulailler, tous deux avec électricité Niveau supérieur Il dispose d'arches en pierre traditionnelles de Tosca, de poutres en bois et d'un sol en marbre. Naya spacieuse avec 4 portes de sécurité à double vitrage arquées (aluminium System 7) Salon lumineux avec cheminée Tosca et insert à granulés de bois Atomo 65 (2017) Cuisine entièrement équipée (appareils Balay, plans de travail Technistone, évier et robinet Franke, rénové en 2019-20) 3 chambres doubles avec placards, ventilateurs de plafond et climatiseurs à onduleur (LG, 2021-22) 2 salles de bains (une en suite, toutes deux rénovées en 2012, sèche-serviettes, carrelage antidérapant) Niveau inférieur (appartement indépendant ou espace bureau) Avec sa propre entrée et son escalier intérieur, l'étage inférieur offre de multiples possibilités, idéales pour un appartement d'invités, un bureau à domicile ou un revenu locatif. 3 chambres doubles, chacune avec onduleur A/C et moustiquaire 2 bureaux avec accès direct au jardin et au salon Cuisine complète (appareils Bosch, Balay) 3 salles de bains, dont salle d'eau avec accès à la piscine Buanderie / buanderie avec réservoir d'eau de 500 L Améliorations supplémentaires Toit entièrement refait et imperméabilisé (2020) avec gouttières et descentes pluviales ajoutées Rejas extérieurs repeints (2023) Abri d'auto reconstruit (2018) Internet par fibre optique et télévision FreeSat au Royaume-Uni Auvent rétractable neuf (2022) Emplacement Situé dans un quartier paisible de Cami Cabanes, à quelques minutes en voiture de la plage Arenal de Jávea, de la vieille ville et du port. L'emplacement offre la tranquillité, une vue dégagée sur les montagnes et un accès facile à toutes les commodités locales. #ref:ENJ-VI-00254-C
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