Vender
Select Estates es una organización inmobiliaria y de gestión internacional especializada en la promoción y venta de apartamentos y villas. Select Estates conoce la importancia de la calidad, el servicio y la fiabilidad. Estas son exactamente las cosas en las que hacemos hincapié durante todo el proceso de venta.
Tenemos una base de datos con muchos clientes en busca de una propiedad. Si quiere vender una propiedad en España, ha venido al lugar adecuado. Todo lo necesario para vender una propiedad inmobiliaria está profesional y adecuadamente organizado y cuidado por nosotros.
Si desea vender su propiedad puede ponerse en contacto con nosotros a través del formulario de contacto. Por supuesto, ¡siempre será bienvenido en la oficina! ¡Nos encantaría escucharle y/o verle!
Ventajas de Select Estates:
- Su casa en manos de confianza.
- Más de 15 años de conocimiento del mercado inmobiliario español.
- Buena presentación de su propiedad.
- Su propiedad en nuestra web y en varios portales internacionales.
- Activos en las redes sociales y un alto posicionamiento en Google.
- Participación en ferias internacionales.
HIPOTECA SOBRE ESPAÑOL
INMOBILIARIA
Estas son algunas condiciones a la hora de solicitar una hipoteca española:
- La financiación es posible hasta un máximo del 70% del valor de la propiedad para los no residentes.
- Sólo se pueden hipotecar propiedades legales.
- Sólo se pueden pagar intereses de 1 a 5 años.
- El tipo de interés se basa en el Euribor.
- Es posible tener una hipoteca con un plazo máximo de 40 años.
- Las hipotecas de sólo interés también son posibles.
FINANZAS
Impuestos
A continuación se incluye una breve explicación de los impuestos más comunes que puede encontrar en España.
1. Impuesto sobre bienes inmuebles:
El propietario del inmueble paga entre el 0,3% y el 0,6% del valor catastral, que difiere por municipio.
2. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales:
El impuesto de transferencia es del 10% sobre el monto establecido en el título de propiedad. Esto se aplica a viviendas existentes o terrenos propiedad de un particular.
3. IVA (IVA):
La tasa es del 10% en los siguientes casos.
- En la compra de una casa de nueva construcción a un promotor inmobiliario.
- En la compra de un solar edificable vinculado a un contrato de construcción de una vivienda.
La tasa es del 21% en los siguientes casos.
- Al comprar una propiedad comercial.
- En la compra de una parcela edificable de un promotor inmobiliario o empresa.
Además, es posible que también deba lidiar con el impuesto sobre la propiedad, el impuesto sobre el aumento del valor de la tierra y la casa, el impuesto sobre las ganancias de capital, etc.
Si tiene alguna pregunta sobre otros asuntos fiscales, le rogamos que se ponga en contacto con nosotros. ¡Estaremos encantados de ayudarte!
Invertir
Es interesante invertir en España ahora, porque los precios de las propiedades aumentan cada año. Hay una serie de posibilidades para que la inversión resulte en una buena inversión.
1. Como venta y para ocupar la propiedad usted mismo. Después de varios años, será posible obtener ganancias de la venta.
2. Como venta y para alquilar la casa. Esto dará como resultado un ingreso de alquiler anual, con un rendimiento neto mínimo del 5%. También será posible obtener una ganancia en la venta.
3. Reformar una casa y luego venderla o alquilarla con opción a compra.
A través de un buen conocimiento del mercado y estrechos contactos con bancos, corredores, contratistas y desarrolladores de proyectos, podemos brindarle buenos consejos para una buena inversión.
Si tiene alguna pregunta sobre la inversión en bienes raíces, le pedimos que se comunique con nosotros. ¡Estaremos encantados de ayudarte!
CONSTRUCCIÓN
Select Estates tiene más de 15 años de experiencia en la orientación para la construcción o renovación de una vivienda. Entonces, ¿quieres comprar un terreno y hacer realidad la casa de tus sueños? Entonces Select Estates es el lugar adecuado para usted. Select Estates tiene una gran red de profesionales y trabaja principalmente con arquitectos y contratistas altamente calificados.
Select Estates puede ayudarlo de principio a fin. ¡El primer paso es buscar un terreno edificable y Select Estates también puede ayudarlo con eso! Disponemos de una amplia cartera de solares edificables en diferentes zonas.
Un breve resumen explica los procedimientos para construir una vivienda. Select Estates te ayuda a:
- Su búsqueda de una ubicación adecuada.
- La compra del solar edificable.
- Topografía y estudio del suelo del solar.
- Diseño su casa, haciendo un proyecto básico.
- Presentar el diseño final a la municipalidad para obtener un permiso de construcción.
- Haciendo el proyecto de ejecución, con el cual un contratista puede construir la casa.
- Nombrar un contratista, arquitecto técnico.
- Contratar varios seguros como garantía de construcción de 10 años, seguro de responsabilidad civil, etc.
- Después de obtener la licencia de construcción, la construcción se puede iniciar.
- Las discusiones de progreso con el arquitecto y el contratista durante la construcción. obra nueva (legalización de obra nueva).
- Conexiones de agua, gas y electricidad.
Select Estates puede ayudarlo durante todo el proceso. ¿Quieres saber más y tienes curiosidad por las condiciones? ¡No dudes en contactar con nosotros!
Comprar
Comprar una propiedad es un evento emocional y financiero importante en la vida. Hay muchas preguntas por responder y decisiones por tomar que determinarán el futuro. Como agente inmobiliario de servicio completo, intermediamos, vendemos y valoramos diariamente varios tipos de propiedades en la Costa Blanca en España.
Nuestro equipo de expertos tiene todo el conocimiento y sabe exactamente qué caminos tomar. Investigamos el mercado, pasamos por todos los pasos del proceso de compra y recomendamos un precio de compra realista. Cada propiedad es única. Por eso te damos toda la atención, información y orientación que necesitas, para que puedas comprar la casa de tus sueños al mejor precio. En Select Estates obtienes servicio, seguridad y un resultado óptimo.
Si desea comprar una propiedad puede contactarnos a través del formulario de contacto. ¡Por supuesto que siempre eres bienvenido en la oficina! ¡Nos encantaría escucharte y/o verte!
Beneficios de fincas seleccionadas:
- Su casa en manos de confianza.
- Más de 15 años de conocimiento del mercado inmobiliario español.
- Red de especialistas fiscales, prestamistas hipotecarios, abogados y contratistas.
- Alquilar su propiedad comprada.
- Lograr resultados óptimos a través de un enfoque profesional.
- Personal motivado que puede encontrarle un hogar adecuado.
