Buenas noticias para los compradores en la Costa Blanca Norte: la Generalitat Valenciana ha anunciado una reducción del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 10% al 9%, con entrada en vigor prevista para junio de 2026. Para quienes estén considerando comprar una vivienda de segunda mano en zonas como Altea, Calpe, Moraira, Dénia, Albir, Benidorm o Jávea, esta actualización podría suponer un ahorro considerable.

Esto es lo que necesita saber:

¿Qué es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)?

Al comprar una vivienda de segunda mano en España, los compradores pagan el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en lugar del IVA.

Actualmente, en la Comunidad Valenciana —que incluye la provincia de Alicante y, por lo tanto, la Costa Blanca Norte—, el tipo impositivo general del ITP es del 10%.

A partir de junio de 2026, se prevé que el tipo impositivo general se reduzca al 9% para la mayoría de las compras de viviendas inferiores a 1.000.000 €.

Esta reducción se aplica únicamente a viviendas de segunda mano. Las viviendas de nueva construcción seguirán sujetas al IVA del 10%.

¿Qué implica esto para los compradores en la Costa Blanca Norte?

En zonas de alta demanda como Altea Hills, Moraira, Jávea y Benissa, los precios de las propiedades suelen oscilar entre 300.000 y 900.000 €. Una reducción del 1 % en el impuesto puede parecer pequeña, pero puede suponer una diferencia notable.

Por ejemplo:

- En una propiedad de 300.000 € → el impuesto baja de 30.000 € a 27.000 €
- En una propiedad de 500.000 € → el impuesto baja de 50.000 € a 45.000 €
- En una propiedad de 800.000 € → el impuesto baja de 80.000 € a 72.000 €

Esto representa un ahorro de entre 3.000 € y 8.000 €, dependiendo del precio de compra.

En los segmentos premium, se espera que las propiedades superiores a 1.000.000 € sigan sujetas a un tipo impositivo más alto (actualmente del 11%).

Por qué esto es importante para la Costa Blanca Norte

La Costa Blanca Norte es conocida por:

- Oferta limitada de obra nueva en zonas costeras privilegiadas
- Fuerte demanda internacional
- Alta proporción de villas y apartamentos de segunda mano
- Crecimiento estable del valor a largo plazo

También podría animar a los compradores que dudaban debido a los altos costes iniciales.

¿Debería esperar hasta 2026 para comprar?

Esta es una pregunta frecuente.

Si bien una reducción de impuestos del 1% es atractiva, es importante sopesarla teniendo en cuenta:

- Crecimiento continuo de precios en la Costa Blanca Norte
- Disponibilidad limitada de propiedades prime
- Condiciones actuales de los tipos de interés
- Potencial de rentabilidad por alquiler

En un mercado al alza, esperar una reducción de impuestos del 1% podría verse compensado por el aumento del precio de las propiedades. En algunos casos, actuar antes puede ser beneficioso financieramente.

Cada situación es diferente, por lo que es importante evaluar el momento oportuno con cuidado.

Una señal positiva para el mercado inmobiliario valenciano

La reducción prevista del ITP es una clara señal de que la Generalitat Valenciana quiere mantener la competitividad y el atractivo de la región para compradores nacionales e internacionales.

Para la Costa Blanca Norte, uno de los mercados más estables y atractivos de España, esto refuerza la confianza a largo plazo.

¿Está pensando en comprar en la Costa Blanca Norte?

Si está considerando comprar una propiedad en Altea, Calpe, Moraira, Dénia, Albir, Benidorm o Jávea, podemos guiarle en:

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