Los precios de la vivienda en toda Europa siguen subiendo, pero España destaca como uno de los mercados inmobiliarios con mejor rendimiento.

Según las últimas cifras de Eurostat, los precios de la vivienda en la Unión Europea aumentaron un 4,7% en el segundo trimestre de 2026 en comparación con el mismo periodo de 2025. En España, el aumento fue significativamente mayor, alcanzando el 12,1%.

¿Qué significa esto para quienes buscan comprar o vender una propiedad en España, especialmente en la Costa Blanca, la Costa Cálida y la Costa del Sol?

Los precios de la vivienda en España siguen subiendo

España se mantiene como uno de los mercados inmobiliarios más sólidos de Europa.

En el segundo trimestre de 2026, los precios de la vivienda en España aumentaron un 12,1% interanual. Esto se compara con el 4,7% en el conjunto de la UE. Portugal registró el mayor aumento, con un 16,5%, seguido de Bulgaria con un 15,5% y Lituania con un 14,3%.

Las cifras ponen de manifiesto la continua solidez del mercado inmobiliario español, especialmente en zonas donde la demanda sigue siendo alta y la oferta de viviendas de calidad es limitada.

Para los compradores internacionales, España continúa ofreciendo una atractiva combinación de estilo de vida, clima, infraestructuras y un mercado inmobiliario relativamente sólido.

Los precios de la vivienda en la Costa Blanca siguen subiendo

La Costa Blanca sigue siendo uno de los destinos más populares de España para los compradores internacionales.

Según Idealista, la provincia de Alicante registró un incremento anual del 7,8 % en los precios de venta en septiembre de 2026. El precio medio de venta alcanzó los 2.767 € por metro cuadrado.

Por supuesto, el mercado inmobiliario de la Costa Blanca no es un mercado homogéneo. Los precios y la demanda pueden variar considerablemente entre las distintas zonas.

Zonas como Altea, Albir, Calpe, Benissa, Moraira y Jávea tienen cada una sus propias características, donde factores como la ubicación, las vistas al mar, el estado de la propiedad, los espacios exteriores y la proximidad a los servicios influyen en los precios.

Para los compradores, esto hace que el conocimiento del mercado local sea especialmente importante. Para los vendedores, hace que una valoración precisa de la propiedad sea esencial.

El mercado inmobiliario de la Costa Cálida experimenta un fuerte crecimiento

La Costa Cálida y la Región de Murcia también han experimentado un crecimiento significativo.

Según Idealista, los precios de venta en la Región de Murcia aumentaron un 13,9% entre septiembre de 2025 y septiembre de 2026, alcanzando un promedio de 1.689 € por metro cuadrado.

Este fuerte crecimiento convierte a la Costa Cálida en una región atractiva para quienes buscan comprar una propiedad en España.

En comparación con algunos de los mercados costeros más caros de España, la región aún ofrece precios atractivos, mientras que las ubicaciones cercanas al Mar Menor, los campos de golf y el Mediterráneo siguen atrayendo tanto a compradores españoles como internacionales.

Los precios de la propiedad en la Costa del Sol se mantienen altos

La Costa del Sol continúa siendo uno de los mercados inmobiliarios internacionales más reconocidos de España.

En la provincia de Málaga, los precios de venta aumentaron un 6,6% interanual en septiembre de 2026, alcanzando un promedio de 4.317 € por metro cuadrado.

Málaga y las zonas costeras circundantes siguen beneficiándose de una fuerte demanda internacional, una oferta limitada en muchas ubicaciones atractivas y la consolidada reputación de la zona como destino tanto para residencia permanente como para segundas residencias.

Por lo tanto, la Costa del Sol sigue siendo una parte importante del mercado inmobiliario español, especialmente para compradores internacionales que buscan ubicaciones costeras consolidadas.

¿Por qué suben los precios de la vivienda en España?

Existen varios factores que impulsan el mercado inmobiliario español.

La demanda se mantiene fuerte, mientras que la oferta de propiedades en muchas zonas populares es limitada. Esto se nota especialmente en las zonas costeras más cotizadas.

España también sigue atrayendo a compradores internacionales que buscan una vivienda permanente, una segunda residencia o una propiedad de inversión.

Al mismo tiempo, los costes de construcción y la limitada disponibilidad de terrenos pueden dificultar que la oferta de nuevas viviendas siga el ritmo de la demanda.

Esta combinación contribuye a mantener los precios de la vivienda en muchas zonas de España.

¿Qué significa esto para los compradores de vivienda?

Para los compradores, la subida de los precios de la vivienda significa que encontrar la propiedad adecuada al precio adecuado es cada vez más importante.

En lugar de fijarse únicamente en las estadísticas nacionales, los compradores deberían considerar la ubicación específica y el tipo de propiedad que les interesa.

Una propiedad en Altea, por ejemplo, puede tener una posición de mercado muy diferente a la de una propiedad en cualquier otro lugar de la provincia de Alicante. Lo mismo ocurre con las propiedades en la Costa Cálida y la Costa del Sol.

Por lo tanto, el conocimiento del mercado local puede ayudar a los compradores a comprender si el precio de venta es justo.

¿Qué significa esto para los vendedores?

El mercado actual también puede ofrecer una buena oportunidad para los propietarios que estén pensando en vender.

Sin embargo, un mercado fuerte no significa que todas las propiedades se puedan vender a cualquier precio.

Una valoración realista sigue siendo importante. Los vendedores deben analizar propiedades similares, la demanda actual y las características específicas de su vivienda antes de decidir el precio de venta.

En Select Estates Spain, elaboramos un informe de valoración para ayudar a los vendedores a comprender mejor su situación.

Una vez puesta la propiedad a la venta, es posible supervisar la respuesta del mercado. Las consultas, las visitas y las opiniones de los posibles compradores pueden aportar información valiosa y, si fuera necesario, ayudar a determinar si conviene revisar el precio solicitado tras cierto tiempo.

Perspectivas del mercado inmobiliario español

Las últimas cifras indican que España sigue contando con uno de los mercados inmobiliarios más sólidos de Europa.

Aunque el crecimiento pueda moderarse con el tiempo, la demanda de propiedades bien ubicadas se mantiene fuerte en muchas zonas del país.

En la Costa Blanca, la Costa Cálida y la Costa del Sol, el interés constante de compradores internacionales y la oferta limitada en zonas populares seguirán siendo factores clave.

Para los compradores, esto significa que todavía existen oportunidades si se cuenta con la ayuda de profesionales inmobiliarios locales que conocen bien el mercado.

Para los vendedores, implica que fijar un precio adecuado, preparar bien la propiedad y realizar una comercialización eficaz siguen siendo aspectos fundamentales.

El mercado inmobiliario español avanza y las perspectivas para muchas de las regiones costeras de España siguen siendo positivas.

¿Está pensando en comprar o vender una propiedad en España?

Ya sea que le interese la Costa Blanca, la Costa Cálida o la Costa del Sol, conocer el mercado inmobiliario local es esencial para tomar la decisión correcta.

En Select Estates Spain, ayudamos a compradores y vendedores internacionales a desenvolverse en el mercado inmobiliario español, ofreciendo asesoramiento sobre tasaciones, condiciones actuales del mercado y el proceso de compraventa.

Póngase en contacto con Select Estates Spain para hablar sobre sus necesidades inmobiliarias con nuestro equipo.