Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in der begehrten Gegend von Pinomar (Cap Martí), Jávea: Eine Ansammlung von fünf rustikalen Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 7.276 m². Auf einem der Grundstücke befindet sich eine charmante alte Finca mit traditionellem Riurau - ein charakteristisches Element der Region. Bitte beachten Sie: Für diese Grundstücke gibt es derzeit keine Bauzonierung. Es handelt sich um rustikale Grundstücke, die nach einem kommunalen Sanierungsverfahren und einer infrastrukturellen Entwicklung in städtische Baugrundstücke (suelo urbano) umgewandelt werden können. Anforderungen an die Wiederverwendung und Entwicklung Um das Gelände für die Wohnbebauung geeignet zu machen, müssen folgende Schritte unternommen werden: Sanierungsanträge der Gemeinde Jávea (cambio de uso de rústico a urbano). Bau der Infrastruktur: Interne Straßen und Gehwege Anschlüsse an Wasser, Strom und Kanalisation (Einrichtungen befinden sich an der Zufahrtsstraße, aber noch nicht auf den Grundstücken) Etwaige Anforderungen an den Unterteilungsplan (proyecto de reparcelación urbana) Somit stellt dieser Standort eine wertvolle Gelegenheit für Entwickler oder Investoren dar, die sich mit Stadtplanung und Infrastrukturentwicklung an der Costa Blanca auskennen. Lage & Umgebung Das Hotel liegt im ruhigen, aber strategisch gut gelegenen Pinomar in Jávea: Playa del Arenal Strand in ±3 km Der Golfclub Jávea liegt 5 Fahrminuten entfernt Supermärkte wie Consum, Masymas, Aldi und Mercadona innerhalb von 5-10 Minuten In der Nähe der Lady Elizabeth International School (3 km) In der Nähe des Naturschutzgebietes Montgó und verschiedener Wanderwege Medizinische Einrichtungen wie Clínica San Carlos und Apotheken in kurzer Entfernung Restaurants, Geschäfte und Sportvereine in der Umgebung Zusammenfassung des Angebots Typ: Rustikale Grundstücke (kein Bauland) Gesamtfläche: 7.276 m² Anzahl der Stellplätze: 5 Bestandsgebäude: Alte Finca mit traditionellem Riurau Lage: Pinomar, Jávea - zwischen Strand und Golf Versorgungsunternehmen: Nicht angeschlossen (unterwegs vorhanden) Entwicklungspotenzial: Hoch, vorausgesetzt, dass die richtigen Verfahren eingehalten werden Warum Sie daran interessiert sein werden Entwickler Seltene Gelegenheit, ein Grundstück in einer beliebten Wohngegend wie Pinomar mit zukünftigem Entwicklungspotenzial zu erwerben Die Nähe zum Strand, internationale Schulen und Annehmlichkeiten machen dies zu einem attraktiven Standort für zukünftige Käufer Möglichkeit der Aufteilung in mehrere Lose zum Verkauf oder zur Entwicklung von Einfamilienhäusern #ref:ENJ-PL-00049-E