Diensten

Verkoop

Select Estates is een internationale vastgoed & management organisatie gespecialiseerd in de ontwikkeling en verkoop van appartementen en villa's. Select Estates kent het belang van kwaliteit, service en betrouwbaarheid. Dit zijn precies de zaken waarop wij de nadruk leggen tijdens het gehele verkoopproces.

Wij hebben een database met veel klanten die op zoek zijn naar een woning. Als u onroerend goed in Spanje wilt verkopen, bent u bij ons aan het juiste adres. Alles wat nodig is om onroerend goed te verkopen wordt door ons professioneel en adequaat geregeld en verzorgd.

Als u uw woning wilt verkopen kunt u contact met ons opnemen via het contactformulier. Uiteraard bent u ook altijd welkom op kantoor! Wij horen en/of zien u graag!

Voordelen Select Estates:

Uw huis in vertrouwde handen.
Meer dan 15 jaar kennis van de Spaanse vastgoedmarkt.
Goede presentatie van uw woning.
Uw woning op onze website en op diverse internationale portals.
Actief op social media en een hoge Google ranking
Deelname aan internationale beurzen.

Download onze brochure ‘Verkopen’

HYPOTHEEK OP SPAANS
ONROEREND GOED

Hier zijn enkele voorwaarden voor het aanvragen van een Spaanse hypotheek:

Financiering is mogelijk tot maximaal 70% van het getaxeerde onroerend goed voor niet-ingezetenen.
Alleen legale eigendommen kunnen gehypothekeerd worden.
Betaling van alleen rente is mogelijk van 1 tot 5 jaar.
De rente is gebaseerd op de Euribor.
Een hypotheek met een maximale looptijd van 40 jaar is mogelijk.
Interest only hypotheken zijn ook mogelijk.

FINANCIËN

Belasting

Hieronder vindt u een korte uitleg van de meest voorkomende belastingen die u in Spanje kunt tegenkomen.

1. Eigendomsbelasting (Impuesto sobre bienes inmuebles):

De eigenaar van de woning betaalt tussen de 0,3% en 0,6% van de kadastrale waarde, dit verschilt per gemeente.

2. Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales):

De overdrachtsbelasting bedraagt 10% over het in de eigendomsakte vermelde bedrag. Dit geldt voor bestaande woningen of percelen in eigendom van een particulier.

3. IVA (btw):

Het tarief is 10% in de volgende gevallen.

Bij aankoop van een nieuwbouwwoning van een projectontwikkelaar.
Bij aankoop van een bouwkavel gekoppeld aan een aannemingsovereenkomst voor een woning.

Het tarief is 21% in de volgende gevallen.

Bij aankoop van een bedrijfspand.
Bij aankoop van een bouwgrond van een projectontwikkelaar of bedrijf.

Daarnaast kunt u ook te maken krijgen met onroerende voorheffing, belasting op waardevermeerdering van grond en huis, vermogenswinstbelasting etc.

Als u vragen heeft over andere belastingzaken, verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder!

Investeren

Het is interessant om nu in Spanje te investeren, omdat de vastgoedprijzen elk jaar stijgen. Er zijn een aantal mogelijkheden om de investering te laten resulteren in een goede investering.

1. Als verkoop en om de woning zelf te bewonen. Na een aantal jaren is het mogelijk om winst te maken op de verkoop.

2. Als verkoop en verhuur van het huis. Dit resulteert in jaarlijkse huurinkomsten, met een minimaal netto rendement van 5%. Het zal ook mogelijk zijn om winst te maken op de verkoop.

3. Een huis renoveren en vervolgens verkopen of verhuren met een koopoptie.

Door goede kennis van de markt en nauwe contacten met banken, makelaars, aannemers en projectontwikkelaars kunnen wij u goed adviseren, voor een goede investering.

Als u vragen heeft over beleggen in onroerend goed, verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder!

BOUW

Select Estates heeft ruim 15 jaar ervaring in de begeleiding bij het bouwen of verbouwen van een woning. Dus wilt u een stuk grond kopen en uw droomhuis realiseren? Dan bent u bij Select Estates aan het juiste adres. Select Estates heeft een groot netwerk van professionals en werkt voornamelijk samen met hoogopgeleide architecten en aannemers.

Select Estates kan u van begin tot eind bijstaan. De eerste stap is het zoeken naar een bouwkavel en ook daar kan Select Estates u bij helpen! We hebben een grote portefeuille met bouwkavels in verschillende gebieden.

In een korte samenvatting worden de procedures voor het bouwen van een woning uitgelegd. Select Estates helpt u:

Uw zoektocht naar een geschikte locatie.
De aankoop van de bouwgrond.
Topografie en bodemonderzoek van de kavel.
Ontwerpen uw huis, het maken van een proyecto basico.
Definitief ontwerp presenteren aan de gemeente om een bouwvergunning te verkrijgen.
Het maken van het proyecto ejecucion, waarmee een aannemer het huis kan bouwen.
Aanstellen aannemer, technisch architect.
Diverse verzekeringen afsluiten zoals 10 jaar bouwgarantie, aansprakelijkheidsverzekering etc..
Na het behalen van de bouwvergunning bouw kan worden gestart.
De voortgangsbesprekingen met de architect en aannemer tijdens de bouw.
Als de bouw eenmaal is voltooid, zal deze door de gemeente worden geïnspecteerd om de licencia de obra nueva (legalisatie van de nieuwbouw).
Water-, gas- en elektriciteitsaansluitingen.

Select Estates kan u gedurende het gehele traject bijstaan. Wil je meer weten en ben je benieuwd naar de voorwaarden? Neem gerust contact met ons op!

Kopen

Het kopen van een woning is een belangrijke emotionele en financiële gebeurtenis in het leven. Er zijn veel vragen die beantwoord moeten worden en beslissingen die de toekomst bepalen. Als full service makelaar bemiddelen, verkopen en taxeren wij dagelijks diverse soorten woningen aan de Costa Blanca in Spanje.

Ons deskundige team heeft alle kennis in huis en weet precies welke wegen te bewandelen. We onderzoeken de markt, doorlopen alle stappen van het aankoopproces en adviseren een realistische aankoopprijs. Elk pand is uniek. Wij geven u daarom alle aandacht, informatie en begeleiding die u nodig heeft, zodat u uw droomhuis tegen de beste prijs kunt kopen. Bij Select Estates krijgt u service, zekerheid en een optimaal resultaat.

Als u een woning wilt kopen kunt u contact met ons opnemen via het contactformulier. Natuurlijk ben je altijd welkom op kantoor! We horen en/of zien je graag!

Voordelen Select Estates: