Warum die Costa Cálida Spaniens Geheimtipp für günstige Immobilieninvestitionen ist

Wenn man an Immobilien in Spanien denkt, fallen einem oft Namen wie die Costa Blanca oder die Costa del Sol ein. Doch was wäre, wenn wir Ihnen verraten würden, dass es eine andere Küste gibt – genauso sonnig und mit authentischem spanischen Charme –, an der die Immobilienpreise dennoch überraschend günstig sind? Willkommen an der Costa Cálida, einem 250 Kilometer langen Küstenabschnitt des Mittelmeers in der Region Murcia.

Für internationale Käufer bietet die Costa Cálida eine der letzten echten Möglichkeiten, preiswerte Immobilien in Spanien zu finden und gleichzeitig ganzjährigen Sonnenschein, moderne Infrastruktur und einen authentischen Lebensstil zu genießen.

In diesem Blogbeitrag untersuchen wir, warum die Costa Cálida im Jahr 2025 mehr Aufmerksamkeit auf sich zieht, was sie im Vergleich zur Costa Blanca und der Costa del Sol einzigartig macht und warum jetzt der perfekte Zeitpunkt für eine Investition sein könnte.

Warum die Costa Cálida?

Die Costa Cálida – was übersetzt „Warme Küste“ bedeutet – macht ihrem Namen alle Ehre. Mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr und milden Wintern mit durchschnittlich 15 °C bietet sie eines der besten Klimas in Europa.

Im Gegensatz zur geschäftigen Costa Blanca Nord oder der glamourösen Costa del Sol ist die Costa Cálida weniger überlaufen, weniger kommerzialisiert und authentischer spanisch. Das macht sie besonders attraktiv für Käufer, die einen ruhigeren Lebensstil suchen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Wichtige Highlights der Region:

– Mar Menor: Europas größte Salzwasserlagune, ideal für Familien, zum Schwimmen und für Wassersport.
– La Manga Strip: Ein 21 km langer Landstreifen, der die Lagune vom Mittelmeer trennt und mit zahlreichen Resorts und Stränden lockt.
– Murcia und Cartagena: Zwei kulturelle Zentren mit römischer Geschichte, pulsierenden Tapas-Bars, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen.
– Golf & Natur: Mehrere etablierte Golfresorts und wunderschöne Naturparks zum Wandern, Radfahren und Vogelbeobachten.

Immobilienpreise und Investitionsmöglichkeiten

Einer der wichtigsten Gründe für die Costa Cálida ist die Erschwinglichkeit. Die Immobilienpreise sind hier deutlich niedriger als an der Costa Blanca Nord oder der Costa del Sol, selbst für Neubauprojekte.

Wohnungen: Bereits ab 120.000 € in Strandnähe.

Reihenhäuser: Ab ca. 150.000–200.000 € in kleineren Städten und Golfresorts.

Villen: Moderne Neubauvillen kosten oft zwischen 250.000 und 350.000 € – deutlich günstiger als vergleichbare Häuser in Alicante oder Marbella.

Mit dem neuen internationalen Flughafen Murcia (Corvera) und verbesserten Autobahnanbindungen wird die Region für internationale Käufer immer attraktiver, was die Nachfrage und die Preise in den kommenden Jahren voraussichtlich in die Höhe treiben wird.

Mit anderen Worten: Die Costa Cálida ist derzeit noch erschwinglich, aber nicht mehr lange.

Kurzzeitmietmöglichkeiten an der Costa Cálida

Ein weiterer wichtiger Vorteil des Immobilienkaufs an der Costa Cálida ist die weiterhin bestehende Vergabe von Kurzzeitmietlizenzen.

In vielen Teilen der Costa Blanca und anderer Küstenregionen Spaniens sind die Genehmigungen für die Vermietung von Immobilien an Touristen zunehmend eingeschränkt, was es für Hausbesitzer schwieriger macht, ihre Immobilie legal an Urlauber zu vermieten. An der Costa Cálida ist diese Möglichkeit jedoch weiterhin offen und reguliert und bietet Investoren eine hohe zusätzliche Rendite.

Ob Sie eine Wohnung in der Nähe der Strände von Mazarrón, eine Villa in La Manga oder ein Stadthaus in der Nähe des Mar Menor kaufen – Sie können eine Touristenlizenz beantragen und von der steigenden Nachfrage nach Ferienunterkünften in Murcia profitieren.

So kann Ihre Immobilie einem doppelten Zweck dienen:
- Ein Ferienhaus oder ein Zweitwohnsitz für Ihren eigenen Genuss.
- Eine einkommensschaffende Investition, wenn Sie sie nicht nutzen.

Für Käufer, die sowohl einen hohen Lebensstil als auch eine finanzielle Rendite wünschen, ist die Costa Cálida derzeit eine der letzten Küstenregionen Spaniens, in denen diese Möglichkeit noch besteht.

Lebensstil & Attraktionen an der Costa Cálida

Die Costa Cálida bietet für jeden Käufertyp etwas: Rentner, Familien, Investoren oder Ferienhaussuchende.

Murcia

Die Hauptstadt der Region, Murcia, ist eine lebendige Universitätsstadt mit einer Mischung aus Tradition und Moderne. Freuen Sie sich auf farbenfrohe Festivals, tolle Einkaufsmöglichkeiten und einige der besten Tapas Spaniens.

Cartagena

Eine historische Hafenstadt mit römischen Ruinen, Theatern und Museen. Sie ist außerdem Austragungsort eines internationalen Jazzfestivals und bietet ausgezeichnete Restaurants entlang des Yachthafens.

Mazarrón & Águilas

Bekannt für ihre unberührten Strände und niedrigen Immobilienpreise, sind diese Gebiete bei internationalen Käufern beliebt, die erschwingliches Wohnen am Meer suchen.

La Manga & Mar Menor

Ein einzigartiges Reiseziel für Wassersport, Segeln und familienfreundliche Strandtage. Die Immobilien reichen hier von günstigen Apartments bis hin zu luxuriösen Villen.

Golfresorts

Für Golfliebhaber ist die Costa Cálida ein Paradies. Resorts wie Hacienda del Álamo, Condado de Alhama und La Manga Club kombinieren Meisterschaftsplätze mit Wohnanlagen – ideal für ganzjähriges Wohnen oder Ferienvermietung.

Wer kauft Immobilien an der Costa Cálida?

Die Costa Cálida zieht ein breites Käuferspektrum an:

– Internationale Rentner, die einen sonnigen, ruhigen Ort ohne hohe Kosten suchen.

– Familien, die Wert auf Schulen, Gesundheitsversorgung und eine ruhigere Umgebung als an der Costa Blanca legen.

– Investoren, die ein hohes Mietpotenzial suchen, insbesondere in Strandlagen und Golfresorts.

– Ferienhaussuchende, die authentischen spanischen Charme suchen, aber dennoch eine gute Infrastruktur und Anbindung benötigen.

Fazit: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für Investitionen

Die Costa Cálida stand lange Zeit im Schatten ihrer berühmten Nachbarn, der Costa Blanca und der Costa del Sol. Doch genau deshalb bietet sie heute eine so attraktive Gelegenheit für Käufer.

• Immobilien sind noch erschwinglich, aber die Nachfrage steigt.
• Infrastruktur und Erreichbarkeit verbessern sich jährlich.
• Die Region bietet authentischen spanischen Lebensstil, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten.
• Wenn Sie von einem Zweitwohnsitz in Spanien träumen oder nach der perfekten Investition suchen, sollte die Costa Cálida ganz oben auf Ihrer Liste stehen.

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Qui achète une propriété sur la Costa Cálida ?

La Costa Cálida attire un large éventail d'acheteurs :

- Les retraités internationaux qui recherchent un endroit ensoleillé et paisible où vivre sans coûts élevés.

- Les familles qui apprécient les écoles, les soins de santé et un environnement plus calme que la Costa Blanca.

- Les investisseurs à la recherche d'un fort potentiel locatif, notamment dans les zones balnéaires et les complexes de golf.

- Les personnes à la recherche d'une maison de vacances qui recherchent le charme authentique de l'Espagne tout en ayant besoin de bonnes infrastructures et de bonnes connexions.

Conclusion : C'est le moment d'investir.

La Costa Cálida a longtemps été éclipsée par ses célèbres voisines, la Costa Blanca et la Costa del Sol. C'est précisément pourquoi elle représente aujourd'hui une opportunité si intéressante pour les acheteurs.

Les propriétés restent abordables, mais la demande augmente.
Les infrastructures et l'accessibilité s'améliorent chaque année.
La région offre un style de vie espagnol authentique, associé à des équipements modernes.
Si vous rêvez d'une résidence secondaire en Espagne ou recherchez l'investissement idéal, la Costa Cálida mérite d'être en tête de votre liste.

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